Fire viktige punkter å vite om SBTIs byggveiledning

I august 2024 lanserte Science Based Targets-initiativet den endelige versjonen av den nye veiledningen for byggsektoren, der både tilbakemeldinger fra publikum og fra en nylig gjennomført pilotstudie er tatt med. Ekspertene våre går gjennom de viktigste kravene i den endelige versjonen, og hvordan de påvirker eiendomsselskaper som ønsker å sette vitenskapsbaserte mål.

Den 28. august 2024 offentliggjorde Science Based Targets-initiativet (SBTi) sin endelige veiledning om fastsettelse av mål for byggsektoren. Den endelige versjonen av denne veiledningen representerer en felles innsats fra mange sentrale aktører i sektoren, inkludert Rambøll. Vår primære rolle i prosessen var å levere den globale banen for innebygd karbon og gi råd til SBTi om disse retningslinjene.

For å oppsummere reisen som førte oss frem til denne endelige veiledningen:

• En første versjon av veiledningen ble lagt ut til offentlig høring i mai 2023
• En revidert versjon av retningslinjene ble publisert i november 2023, etter at vi hadde tatt hensyn til de offentlige kommentarene
• Mellom januar og mars 2024 gjennomførte SBTi en pilotstudie med selskaper for å identifisere potensielle utfordringer med å implementere veiledningen på tvers av regioner og virksomhetstyper
• Etter at pilotstudien ble avsluttet, har SBTi revidert veiledningen basert på tilbakemeldingene de har mottatt.

Hvilke nøkkelkrav ble tatt med i den endelige veiledningen for bygninger?

1. Selskaper må kun sette mål for driftsutslipp og/eller innebygd karbon dersom disse utslippene er betydelige (>20 % av de totale utslippene).

• Selskaper med driftsutslipp som overstiger 20 % av de totale utslippene (scope 1, 2 og 3, kategori 1-14) i basisåret, må sette seg et mål.
• Driftsutslippene må ta hensyn til både utleier- og leietakerkontrollerte arealer (dvs. at det må brukes en "hele bygningen-tilnærming"), og de må også inkludere diffuse utslipp.
• Selskaper som har hatt direkte utslipp som overstiger 20 % av de totale utslippene (scope 1, 2 og 3, kategori 1-14) i løpet av de siste tre årene, må sette seg et mål.
• Målene for utslipp av innebygd karbon på forhånd dekker både utslipp fra nye utbygginger og fra oppkjøp der selskapet er den første eieren, og må ha et basisår innenfor de tre siste årene for innlevering.

2. Selskaper må inkludere visse scope 3-kategorier i målavgrensningen basert på brukertype.

• Utviklere, selveiere og eiendomsforvaltere må inkludere innebygd karbon i målene sine (kategori 1 eller 2).
• Både utviklere og eiendomsforvaltere må inkludere kategori 11 (bruk av solgte produkter)
• Eiere/utleiere må inkludere kategori 13 (nedstrøms leide eiendeler).
• Merk: For utslipp av innebygd karbon på forhånd og nedstrøms utslipp fra leide eiendeler, bør denne kategorien likevel inkluderes i et sektorovergripende mål hvis selskapene ikke oppfyller 20 %-grensen som er skissert ovenfor, og som krever et byggsektorspesifikt mål.

3. Selskaper må forplikte seg til ikke å installere nytt utstyr som bruker fossilt brensel etter 2030.

• I tillegg til å sette mål for avkarbonisering må selskapene forplikte seg til å ikke installere nytt utstyr som er eid eller finansielt kontrollert med fossilt brensel innen 2030.
• Dette gjelder alt utstyr som brukes til romoppvarming, kraftproduksjon, matlaging eller varmtvann (men ikke spesialutstyr som nødstrøm), både i nye bygg og i eksisterende bygninger (etter hvert som utstyret når slutten av sin levetid).

4. Stedsbasert regnskapsføring anbefales, men er ikke obligatorisk.

• Etter at det ble uttrykt bekymring rundt obligatorisk stedsbasert bokføring både i den offentlige tilbakemeldingsperioden og i pilotstudien, har SBTi besluttet å tillate enten stedsbasert eller markedsbasert bokføring av scope 2-utslipp i målfastsettelsen.
• Lokasjonsbasert bokføring anbefales fortsatt, og selskapene må rapportere ved hjelp av begge metodene.
• I tillegg oppfordres selskapene til å forplikte seg til energieffektivisering, noe som ytterligere støtter SBTis mål om å redusere utslippene gjennom redusert energibruk, og ikke markedsbaserte instrumenter (som for eksempel kreditter for fornybar energi).

SBTi har også inkludert en presisering av beregningen av flere viktige kategorier og anbefalinger rundt rapportering. Selskapene oppfordres for eksempel til å oppgi absolutte utslipp for kategorier der de har satt intensitetsmål, for å vise at målene fører til absolutte reduksjoner. Selskapene blir også bedt om å gi en oversikt over eventuelle utslippsreduksjoner, slik at det tydelig fremgår hvor mye av reduksjonen som er basert på salg av eiendeler. Selv om noen av disse punktene ikke er obligatoriske, vil disse presiseringene og anbefalingene bidra til å sikre konsekvent rapportering og øke åpenheten.

Hva er det neste som skjer for eiendomsselskaper som planlegger å sette mål?

Denne endelige veiledningen fra SBTi vil tre i kraft om seks måneder, i slutten av februar 2025. Eiendomsselskaper kan begynne å ta i bruk veiledningen allerede nå, men fra og med mars 2025 må alle nye innleveringer eller reinnleveringer være i tråd med den nye bygningsveiledningen.

For selskaper som planlegger å ta i bruk disse retningslinjene i fremtiden, anbefaler vi at de leser gjennom hele veiledningen for å sikre at alle reglene for fastsettelse av mål er klare. Bedrifter kan også bruke SBTis nye verktøy for å forstå hvordan det kan se ut å sette mål i henhold til denne nye veiledningen.

Hvis du har spørsmål om hvordan veiledningen gjelder for akkurat din bedrift, kan du ta kontakt med Rambøll-ekspertene nedenfor. Vi støttet SBTi i utviklingen av disse nye retningslinjene for bygninger og kan hjelpe deg med å gjøre deg klar for implementeringen.