Tekniset Due Diligence (TDD) -palvelut kiinteistökauppojen yhteydessä

Tarjoamme kattavan teknisen Due Diligence -palvelukokonaisuuden kiinteistötransaktion riskienhallinnan apuvälineeksi. Technical Due Diligence -selvityksen avulla asiakkaamme voivat arvioida kiinteistön teknistä kuntoa, riskejä ja potentiaalia ennen kaupantekoa. Asiakkaitamme ovat sekä kotimaiset että kansainväliset myyjä- ja ostajapuolet, joille tarjoamme aina puolueettoman asiantuntija-arvion kiinteistökaupan kannalta merkittävimmistä tekijöistä valituilla osa-alueilla. Meillä on vuosikymmenien kokemus DD-toimeksiannoista käsittäen sekä tavanomaisia kiinteistöjä että arvokiinteistöjä ja tekniikaltaan vaativia kiinteistöjä. Asiakkaittemme tyytyväisyyttä selvitystoimintaamme osoittavat erityisesti monien suurten asiakkaiden jatkuvat toimeksiannot vuodesta toiseen.

Technical Due Diligence -selvityksen tyypillisesti halutuin osa-alue on kiinteistön tekninen kuntoarvio, jossa kartoitetaan kiinteistön rakenne-, LVIA- ja sähkötekniikan nykytila ja riskit ja esitetään pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS / CAPEX Plan), josta käy ilmi asiantuntijan näkemys kiinteistön tulevista korjaustarpeista sekä niiden ajoituksista ja kustannustasosta valitulla ajanjaksolla, tyypillisesti seuraavan 10 vuoden aikana.

Meiltä löytyy myös kattavasti osaamista muihin DD-osa-alueisiin, kuten:

• Energiatehokkuuden arviointi, jossa arvioidaan kiinteistön energiatehokkuutta yleisellä tasolla ja raportoidaan potentiaaliset energiatehokkuuden parantamiseen ja taksonomianmukaisuuden saavuttamiseen tähtäävät toimenpiteet energiansäästövaikutuksineen, investointikustannuksineen ja takaisinmaksuaikoineen
• Energiatodistus, joka tulee lain mukaan esittää kiinteistön myynnin ja vuokrauksen yhteydessä
• Viranomaisasioiden selvitykset, jossa kartoitetaan kiinteistön kaavoitukseen, rakennuslupiin ja rasitteisiin liittyvät merkittävimmät riskit
• Kiinteistöveroselvitys, jossa selvitetään kiinteistöveron perusteet, keskeiset veroriskit ja mahdollinen säästöpotentiaali
• Ylläpitovastuu- ja kuluselvitys, jossa määritetään selvityskohteen ylläpitoon liittyvät riskit kustannusten, vastuunjaon ja organisoinnin näkökulmasta
• Pinta-alojen tarkistusmittaukset joko pohjakuvista laskemalla tai siihen yhdistettynä kohdekatselmuksella nykytila varmistaen
• Environmental Due Diligence (EDD), jossa selvitetään kiinteistön ympäristöriskit ja -vastuut
• Environmental, Social and Governance Due Diligence (ESG DD), jossa arvioidaan kiinteistökaupan yhteydessä oleellisia vastuullisuusnäkökohtia

DD-palvelumme on räätälöitävissä asiakkaan tarpeiden mukaisesti, ja pyrimme aina löytämään asiakkaiden tarpeita parhaalla mahdollisella tavalla tukevan ratkaisun.