Näin valitaan oikea sijainti datakeskushankkeelle

Ensimmäisen kerran julkaistu Environment Analystin yritysoppaassa: Delivering sustainable data centres.

Oikean sijainnin valitseminen datakeskuksille on kriittinen askel projektin onnistumisen varmistamiseksi. Kun AI-pohjaiset ratkaisut ajavat ennennäkemätöntä kasvua alalla, huolellinen sijainninvalinta on tärkeämpää kuin koskaan. Varhaisvaiheen arviointien laiminlyönti voi johtaa kalliisiin viivästyksiin ja resurssien hukkaan, mikä tekee due diligencestä olennaisen kaupallisen varmuuden ja pitkäaikaisen tehokkuuden kannalta.

Sijainninvalinnan merkitys

Maailmanlaajuinen kysynä datakeskusten tehosta kasvaa voimakkaasti, kun alan avainyhtiöt investoivat voimakkaasti kasvavien tarpeiden tyydyttämiseen. Vuodesta 2023 vuoteen 2028 datakeskusten laskentateho kasvaa 16 prosentin yhdistettyllä vuotuisella kasvuprosentilla (CAGR). Generatiiviset AI-työkuormat ovat nopeimmin kasvava segmentti, jossa ennustetaan 65 prosentin CAGR, kun taas perinteiset yritysten työkuormat muodostavat yhä noin 55 prosenttia kysynnästä vuonna 2028. Hyperskaalaajien odotetaan generoivan noin 60 prosenttia alan kasvusta ja kasvattavan osuuttaan maailmanlaajuisesta kysynnästä 35 prosentista 45 prosenttiin. Yhdysvaltojen markkinat pysyvät hallitsevina 18 prosentin CAGR-kasvulla.

Kuva 1: Datakeskus ja siihen liittyvä tehokas vu

Miten arvioida sijaintia datakeskuksen käyttöönotossa

1. Tekniset näkökohdat

Luotettavien sähkölähteiden turvaaminen:
Luotettava ja runsas sähkönsyöttö on jokaisen datakeskuksen perusta. Sijainneilla on oltava pääsy skaalautuviin sähköverkkoihin tai paikan päällä tapahtuvaan tuotantoon nykyisten ja tulevien energiatarpeiden tukemiseksi. Läheisyyden arviointi voimalaitoksiin ja uusiutuvien energialähteisiin parantaa kestävyyttä ja kustannustehokkuutta. Hyperskaalan pilvidatakeskukset kuluttavat tyypillisesti yli 100 megawattia (MW), kun taas AI-datakeskukset voivat vaatia jopa 200 MW. Jotkut asiakkaat etsivät jopa 600 MW, mikä korostaa vankan infrastruktuurin tarvetta. Innovatiiviset ratkaisut sisältävät mikroverkot, akkuenergiavarastojärjestelmät (BESS), pienet modulaariset ydinreaktorit (SMR), polttokennot ja maakaasuvoimalat.

Verkkoyhteys ja latenssin optimointi:
Nopea ja luotettava laajakaista on olennainen datakeskustoiminnoille. Sijainnin läheisyys tärkeimpiin verkkosolmuihin ja kuitulinjoihin vaikuttaa latenssiin ja suorituskykyyn, erityisesti pilvidatakeskuksille. AI-datakeskuksille latenssi on vähemmän kriittinen, mikä mahdollistaa enemmän joustavuutta sijainnin valinnassa.

Turvatoimet – fyysinen, verkko- ja tietoturva:
Fyysinen ja kyberturvallisuus ovat ensiarvoisia. Sijaintien tulisi tarjota vankka valvonta, kulunvalvonta ja reunaturvallisuus sekä läheisyys hätäpalveluihin. Kyberturvallisuusinfrastruktuurin on suojattava arkaluonteisia tietoja.

Läheisyys loppukäyttäjiin ja teollisuuden ekosysteemeihin:
Strateginen sijainti lähellä kaupunkikeskuksia ja teollisuusklustereita minimoi latenssin ja parantaa yhteyksiä. Hyperskaala- ja colocation-datakeskukset rakennetaan usein metropolialueille, mutta laajentuvat toissijaisille ja syrjäisille alueille, jotka hyötyvät tasaisista lämpötiloista, veden saatavuudesta ja uusiutuvasta energiasta.

2. Ympäristölliset ja sääntelylliset näkökohdat

Kaavoitus ja luvitus:
Kaavoituslait ja lupamenettelyt varmistavat yhteensopivuuden paikallisten ympäristöjen kanssa. Kehittäjien on navigoitava säännöissä, jotka koskevat rakennusten korkeutta, etäisyyksiä, ilman- ja melutasoja, ja varmistettava tarvittavat luvat ajoissa viivästysten välttämiseksi. Euroopassa direktiivi (EU) 2024/2881 keskittyy ilmanlaatuun datakeskuksissa, mikä vaikuttaa sijainninvalintaan ja tekniseen suunnitteluun. Yhdysvalloissa uudet säännökset, kuten Virginian SB 1046, vaativat tiukkaa meluntorjuntaa ja julkista ilmoitusta. Kaupungit kuten Phoenix ovat hyväksyneet erityisiä määräyksiä, mikä osoittaa trendin kohti paikallista sääntelyä.

Läheisyys jäähdytysinfrastruktuuriin ja veteen:
Tehokas jäähdytys on elintärkeää datakeskuksen suorituskyvylle. Läheisyys jäähdytetyn veden laitoksiin ja kestäviin vesilähteisiin vähentää kustannuksia ja tukee pitkäaikaista toimintaa, erityisesti alueilla, joilla on veden niukkuutta tai tiukkoja käytäntöjä.

Paikallinen ilmasto ja kestävyys:
Viileimmät ilmastot alentavat jäähdytyskustannuksia, kun taas lämpimämmät alueet lisäävät energiakuluja. Paikallisten ilmastovaikutusten ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää toiminnan tehokkuudelle ja kestävyydelle.

Luonnonkatastrofiriski:
Sijainnit tulisi sijoittaa alueille, joilla on minimaalinen riski maanjäristyksille, tulville, myrskyille ja muille katastrofeille. Kattavat riskiarvioinnit varmistavat sietokyvyn ja keskeytyksettömän toiminnan. Rambollin arvioinnit osoittavat, että jotkut alueet eivät sovellu hyperskaalan datakeskuksille ilmastoriskien vuoksi.

3. Sosiaaliset näkökohdat

Yhteisön tuki:
Yhteisön osallistuminen on yhhä keskeisempää. Datakeskusprojektit kohtaavat usein vastustusta ympäristöhuolien vuoksi, tunnetaan nimellä "datakeskus-NIMBYismi". Virginiassa 900 miljoonan dollarin arvosta projekteja on estetty, ja 45,8 miljardia dollaria on viivästynyt. Varhainen sidosryhmien osallistuminen rakentaa luottamusta ja turvaa hyväksynnät.

Sidosryhmien osallistuminen:
Läpinäkyvä viestintä, julkiset kuulemiset ja yhteisön hyötyohjelmat edistävät hyvää tahtoa. Kumppanuudet kuntien kanssa, erityisesti niiden, jotka siirtyvät teollisuustalouksista, voivat helpottaa pitkäaikaista menestystä. Rambollin kokemus osoittaa, että positiiviset suhteet paikallisviranomaisiin voivat olla ratkaisevia.