Banebrytende bærekraftig rehabilitering som del av netto null-strategi

Dette omfattende oppussingsprosjektet, bestilt av British Land, har som mål å etablere Paddington Campus som en mangfoldig og levende campus, med en bygning som er fremtidssikret gjennom hele sin levetid. Det er også det første store oppussingsprosjektet designet for å oppfylle British Lands ambisiøse 2030-visjon.

Respekt – anerkjenne utviklingens bærekraftspotensial

I 2020 ble Ramboll en nøkkelpartner i dette prosjektet, betrodd ikke bare med å designe bygningens tjenester, men også med å sette en banebrytende standard for bærekraftig oppgradering. Hovedmålet var å integrere sømløst med British Lands bærekraftsstrategi, med vekt på netto null karbonutslipp, miljøledelse og varig sosial verdi gjennom en stedsbasert tilnærming. Fullføringen av dette banebrytende prosjektet, som har et totalt gulvareal på 13 000 kvm, er forventet i første kvartal 2024.

Med en EPC D-vurdering og høyt energiforbruk, hovedsakelig drevet av gasskjeler, krevde 3 Sheldon Square innsiktsfulle bærekraftige tiltak. Målet var å etablere en banebrytende standard for fremtidssikre, netto null, biologisk mangfoldige og robuste transformasjoner, og sette en presedens for andre kontorbygg.

Ved å beholde den opprinnelige strukturen og fasaden, inkludert stålrammen, betonggulv og sjaktvegger, søker prosjektet å forlenge bygningens levetid, som kun er to tiår gammel.

Gjennomgang – veilede beslutninger for å oppnå bærekraftsmål

Ramboll spilte en avgjørende rolle i leveringen av design for bygningens tjenester, inkludert bærekraft, akustikk, vertikal transport, fasadetilgang og SMART/IKT-design. Konsulentselskapet fungerte som en veiledende kraft, og sikret at alle beslutninger tatt under utviklingsprosessen oppfylte prosjektets omfattende bærekraftsmål. Samarbeid med Morris + Company, HTS og byggeleverandøren 8Build var avgjørende for å realisere denne visjonen.

Fornyelse – levere bærekraftig ytelse

1. Dekarbonisering: Bygningen har nå høyeffektive varmepumper som kan varme og kjøle samtidig. Prognoser viser over 60 % forbedring i energibruk sammenlignet med tilstanden før utviklingen, i tråd med UKGBCs mål for kontorsektoren. Denne forbedringen setter også bygningen på kurs mot å oppnå en NABERS UK Design for Performance-målsetting på 4,5* med margin, og den vil overgå fremtidige MEES (Minimum Energy Efficiency Standards)-krav. Videre er EPC (Energy Performance Certificate)-vurderingen oppgradert fra D til et mål om A.

2. Kreativ gjenbruk og sirkulære praksiser: Ved å omfavne oppgradering unngås og minimeres utslipp av innebygd karbon. Samarbeid med lokale samfunnsgrupper gjennom Globechain-initiativet førte til gjenbruk av materialer, noe som bidro til en mer bærekraftig og samfunnsorientert tilnærming. De sirkulære ambisjonene for gjenbruk omfattet ulike aspekter, inkludert bevaring av anslagsvis 30–35 % (basert på kostnad) av det mekaniske og elektriske oppsettet. Innovativt gjenbruk av ulike originale MEP-elementer (mekanisk, elektrisk og rørleggerarbeid) resulterte ikke bare i kostnadsbesparelser, men reduserte også byggets miljøavtrykk betydelig.

3. Lokal økologi og biologisk mangfold: Prosjektet inkluderer balkonger med hengende planter som knytter kontoret til naturen og gir attraktive utendørs fasiliteter for leietakere. De valgte plantetypene støtter bedre klimatilpasning ved å bidra til temperaturregulering om sommeren og vinteren, og øker biologisk mangfold med en netto gevinst på 100 % sammenlignet med før utviklingen.

4. Sertifiseringer: Utover miljøsertifiseringer sikret Ramboll en BREEAM Outstanding-vurdering, WELL Building Standard-forkvalifisering og en Wired Score Gold, noe som reflekterer en helhetlig forpliktelse til bærekraft og velvære for brukerne.