Valg av datasenterlokasjon: kriterier for vellykket utvikling

Først publisert i Environment Analyst’s bedriftsguide: Levering av bærekraftige datasentre.

Etterspørselen etter kapasitet i datasentre øker kraftig globalt, drevet av veksten i AI-baserte løsninger. Gode lokasjonsvurderinger er derfor viktigere enn noen gang. Mangelfulle analyser i tidlig fase kan føre til kostbare forsinkelser og sløsing med ressurser, og grundige vurderinger er derfor avgjørende for både kommersiell sikkerhet og langsiktig effektivitet.

Hvorfor lokasjonsvalg er så viktig

Globalt forventes datakraft i datasentre å vokse med en årlig vekstrate (CAGR) på 16 % fra 2023 til 2028. Generativ AI er den raskest voksende kategorien, med en forventet vekst på 65 % CAGR, mens tradisjonelle bedriftsapplikasjoner fortsatt vil stå for omtrent 55 % av etterspørselen i 2028. Hyperskalere ventes å bidra med rundt 60 % av veksten, og øke sin andel av global etterspørsel fra 35 % til 45 %. Det amerikanske markedet vil fortsatt dominere, med en CAGR på 18 %.

Figur 1: Datasenter og relatert vekst i strømforbruk

Hvordan vurdere en lokasjon for etablering av datasenter

1. Tekniske vurderinger

Sikring av pålitelige strømkilder:
En pålitelig og rikelig strømforsyning er ryggraden i ethvert datasenter. Lokasjoner må ha tilgang til skalerbare strømnett eller lokal kraftproduksjon for å støtte nåværende og fremtidige energibehov. Evaluering av nærhet til kraftverk og fornybare energikilder forbedrer bærekraft og kostnadseffektivitet. Hyperskala skydatasentre bruker typisk over 100 megawatt (MW), mens AI-datasentre kan kreve over 200 MW. Noen kunder søker opptil 600 MW, noe som understreker behovet for robust infrastruktur. Innovative løsninger inkluderer mikronett, batterienergilagringssystemer (BESS), små modulære atomreaktorer (SMR), brenselceller og naturgasskraftverk.

Nettverksforbindelse og optimalisering av latens:
Rask og stabil nettilgang er grunnleggende. Avstand til nettverksknutepunkt og fiberlinjer påvirker ytelsen, særlig for skybaserte datasentre. For AI‑sentre er kravene til latency mindre strenge, noe som gir større fleksibilitet i lokasjonsvalget.

Nettverkstilknytning og optimalisering av forsinkelse (latency):
Fysisk og cybersikkerhet er avgjørende. Lokasjoner bør tilby robust overvåking, adgangskontroll og perimetersikkerhet, samt nærhet til nødetater. Cybersikkerhetsinfrastruktur må beskytte sensitiv informasjon.

Nærhet til brukere og industriklynger:
Plassering nær store byer og teknologiklynger reduserer latency og forbedrer tilkobling. Hyperskala‑ og colocation‑sentre bygges ofte i storbyområder, men etableres også i mindre urbane eller mer avsidesliggende områder med stabile temperaturer, god vanntilgang og fornybare energikilder.

2. Miljømessige og regulatoriske vurderinger

Arealplaner og tillatelser:
Regelverk for byggehøyder, støy, luftkvalitet og arealbruk må håndteres tidlig for å unngå forsinkelser. I Europa påvirker blant annet direktiv (EU) 2024/2881 luftkvalitetskrav for datasentre. I USA stiller Virginia SB 1046 krav til støyreduksjon og varsling av naboer. Byer som Phoenix har også innført egne reguleringer – en trend som viser at lokalt regelverk blir stadig viktigere.

Tilknytning til kjøleinfrastruktur og vann:
Effektiv kjøling er kritisk for både ytelse og energibruk. Nærhet til kjøleanlegg og bærekraftige vannkilder er særlig viktig i områder med vannmangel eller strenge restriksjoner.

Lokalt klima og bærekraft:
Kjøligere klima gir lavere kjølekostnader, mens varme områder krever mer energi. Å forstå lokale klimaforhold er avgjørende for driftseffektivitet og bærekraft.

Naturrisiko:
Lokasjoner bør ligge utenfor områder med risiko for flom, jordskjelv, ekstremvær eller andre naturfarer. Erfaring viser at enkelte regioner er uegnet for hyperskala-data­sentre på grunn av klimarisiko.

3. Sosiale forhold

Støtte fra lokalsamfunn:
Samfunnsengasjement blir stadig viktigere. Datasenterprosjekter møter ofte motstand på grunn av miljøhensyn, kjent som “datasenter-NIMBYisme”. I Virginia har prosjekter verdt 900 millioner dollar blitt blokkert, med 45,8 milliarder dollar forsinket. Tidlig engasjement med interessenter bygger tillit og sikrer godkjenninger.

Datasenterprosjekter møter ofte motstand på grunn av miljøhensyn fra lokalsamfunn, og kan føre til store forsinkelser. I Virginia er prosjekter verdt 900 millioner USD stoppet, og prosjekter til 45,8 milliarder USD er forsinket. Tidlig involvering av interessenter bygger tillit og letter godkjenninger.

Interessentdialog:
Åpen kommunikasjon, offentlige møter og lokale nytteprogram bidrar til gode relasjoner. Samarbeid med kommuner, særlig de som omstiller seg fra industri, kan være avgjørende. Erfaring viser at positive relasjoner til lokalt myndighetsnivå ofte blir en nøkkelfaktor.