Jungmann: Historiallisen kohteen mittava uudistus

Mittavassa korjaushankkessa uudistettu rakennus tarjoaa nyt asumista ja palveluita kulttuurihistoriallisessa ympäristössä.

Jungmannista, joka on alun perin vuonna 1907 rakennettu nelikerroksinen betoni- ja muurattu varastorakennus Helsingin historiallisen sataman läheisyydessä, tuli maailmanluokan peruskorjaushanke sen erinomaisen sijainnin ja potentiaalin vuoksi.

Tunnetun arkkitehdin Selim A. Lindqvistin alun perin suunnittelemassa peruskorjauksessa asetettiin etusijalle rakennuksen kulttuurihistoriallisen perinnön säilyttäminen. Yhteistyö Arco arkkitehtien kanssa varmisti Lindqvistin jugendtyylin juhlistamisen.

Kunnioita historiaa, kunnosta tulevaisuutta varten

Vaikka kiinteistössä tehtiin osittainen peruskorjaus vuonna 1986, jolloin osa tiilirunkoisesta rakenteesta muutettiin pylväspalkkirakenteiseksi, suuri muutos alkoi vuonna 2019. Tällöin Mrec Investment Management osti kohteen tavoitteenaan luoda kaupallisesti kestävä kokonaisuus.

Helsingin kaupunginmuseon kanssa käytyjen keskustelujen ohjaama julkisivuremontti sisälsi useimpien rappausten korjaamisen ja maalaamisen, uusien ikkunoiden ja ikkunapenkkien asentamisen sekä yhteensopivien kapeiden ikkunoiden lisäämisen toiseen kerrokseen. Sisätiloissa alkuperäiset porrashuoneet säilytettiin ja parannettiin vastaamaan lakisääteisiä määräyksiä, kun taas jotkut kellarin kaaret korvattiin betonirungolla, johon lisättiin uudet portaat. Peruskorjauksessa onnistuttiin tasapainottamaan nykyaikainen toiminnallisuus ja historiallisten elementtien kunnioittaminen.

Työmaaratkaisujen toisiinsa kytkeytyvä luonne edellyttää, että tiedostamme, että yhdellä alueella tehtävät muutokset tai ratkaisut voivat vaikuttaa koko työmaahan, joten koordinointi ja ongelmanratkaisu yhteistyössä asiakkaan, suunnittelijoiden ja Rambollin rakennesuunnittelutiimin kesken on ratkaisevan tärkeää.

Filip Åberg

Rambollin olemassa olevien rakennusten projektipäällikkö

Tarkastele kysymyksiä ja mahdollisuuksia sisältä ja ulkoa

Sisäilmastoon liittyvät kysymykset edellyttivät laajoja mittauksia: Yli 20 hajautettua ilmanvaihtojärjestelmää integroitiin sisäilmaston todentamiseksi ja erityyppisten korjaustilojen tukemiseksi.

Muihin rakenteellisiin parannuksiin kuului vanhojen välipohjien purkaminen ja uusiminen, ontelolaattojen tukemien ontelolaattojen asentaminen ja uuden teräksisen yläpohjan ja hissikuilujen käyttöönotto toiminnallisuuden lisäämiseksi.

Jungmann toi alueelle kipeästi kaivattuja lisäpalveluja ja elvytti samalla koko keskustan aluetta. Hankkeen suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitettiin erityistä huomiota kestävään kehitykseen ja siihen, miten tämä historiallinen kiinteistö omaksuu nykyaikaisen vastuun tinkimättä vanhan rakennuksen viehätyksestä.

Ilmo Jäntti

Toimitusjohtaja Mrec Investment Management Oy

Uudista kestäviä rakennusten korjausideoita haastavissa kohteissa

Nyt monikäyttöinen kiinteistö osoittaa innovatiivista rakennusten energiatehokkuutta ja saavuttaa Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Platinum -tason ympäristösertifikaatin vuonna 2022. Tämä saavutus saavutettiin yhteistyöllä, jossa integroitiin energiaa kierrättävä lämpöpumppujärjestelmä ja 290 aurinkopaneelia päästötöntä sähköntuotantoa varten. Erityisesti kohteen integrointi Helsingin kysyntäjoustojärjestelmään parantaa laajemman kaupungin energiaturvallisuutta.

Jungmannin peruskorjauksen ajoitus sopii yhteen kaupallisten palveluiden lisääntyneen paikallisen kysynnän kanssa, joka johtuu käynnissä olevista, jopa 2 000 asukkaan asuinalueiden kehittämishankkeista. 12 300 neliömetrin tontti tarjoaa nyt alueelle luksusasuntoja, hotellihuoneita, päivittäistavarakaupan, ravintoloita, kauppoja ja kahviloita. 120 asuntoa, joiden pinta-ala on 25-108 neliömetriä, on tarkoitettu sekä vuokralaisille että pitkäaikaisille hotellivieraille, ja niissä on mahdollisuus käyttää muun muassa kattoterassia, puutarhaa, poreallasta ja saunaa.

Rambollin panos hankkeeseen sisälsi rakennesuunnittelun, korjaussuunnittelun, kosteusvauriokorjaussuunnittelun, rakennusfysikaaliset tarkastukset ja tietomallinnuksen.