Chydenia: suojellun opetuskiinteistön peruskorjaus
Helsingin Töölössä sijaitseva Chydenia-opetuskiinteistö peruskorjattiin Helsingin aikuisopiston käyttöön. Alun perin tyttölyseon käyttöön tehty rakennus valmistui osoitteeseen Runeberginkatu 22–24 vuonna 1923. Vuodesta 1956 rakennus toimi kauppakorkeakoulun opetus- ja hallintotiloina.
Aalto-yliopiston siirryttyä uusiin tiloihin Chydenia-rakennuksen uusi omistaja Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt käynnisti mittavan peruskorjaushankkeen. Tavoitteeksi asetettiin uudistaa arvokkaassa kaupunkiympäristössä sijaitseva oppilaitos vastaamaan toiminnoiltaan ja laadultaan nykyaikaisten opetustilojen edellytyksiä.
Ramboll vastasi merkittävän kokoisen peruskorjaushankkeen rakennesuunnittelusta. Hanke oli poikkeuksellisen vaativa, sillä rakennus on osin suojeltu ja osa kantavista rakenteista jouduttiin vahvistamaan. Muutostöihin sisältyi lukuisia kosteusteknisiä korjauksia sekä parannuksia. Rakenteiden kosteusteknistä toimivuutta parannettiin tyhjentämällä välipohjat orgaanisista eristeistä sekä uusimalla välipohjat. Näin toimien haluttiin varmistua kohteen sisäilman laadusta pitkälle tulevaan.
Alimman kellarikerroksen maavarainen lattia purettiin ja valettiin uudelleen, mikä paransi rakenteiden toimivuutta merkittävästi. Vesikaton pintarakenteet uusittiin samalla alustarakenteet korjaten. Tärkeä osa kosteudenhallintaa oli vesikatolle asennettu asianmukainen sääsuoja työmaavaiheessa. Rambollin sisäilma-asiantuntija oli mukana tuottamassa toteutusvaiheen kosteusteknisiä ratkaisuja, kuten välipohjien tiivistysratkaisuja sekä pölynsidontakäsittelyä.
Kiinteistön työhuoneiksi muutettuja tiloja palautettiin opetustilakäyttöön purkamalla väliseiniä ja rakentamalla uusia. Pienet muutokset palo-osastointiin edellyttivät vähäisiä aukotuksia kantaviin rakenteisiin. Lisäksi uudet savunpoistoluukut rakennettiin poistumisportaisiin. Talotekniikkaa uusittiin vastaamaan nykyaikaisen opetusrakennuksen vaatimuksia.
Työmaavaiheessa Ramboll toimi tiiviissä yhteistyössä urakoitsijan kanssa. Lisäarvoa hankkeen tilaajalle Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöille tuotti Rambollin rakennetekniikan työmaapalvelun läsnäolo kohteessa ratkomassa esille nousevia haasteita. Kohteen rakennuttajana toimi Saraco D&M Oy, arkkitehtinä Innovarch Oy ja pääurakoitsijana NCC Suomi Oy. Vuonna 2018 aloitettu peruskorjaus valmistui vuonna 2020.
Palvelumme hankkeessa olivat rakennesuunnittelu, sisäilma-asiantuntijapalvelut sekä akustiikkamittaukset ja melumallinnus.