Parvekekaiteiden turvallisuus on syytä tarkastaa ajoissa

Parvekekaide on putoamissuoja, jonka on kestettävä käyttöä, säätä, ikääntymistä ja myös äkillisiä kuormitustilanteita. Erityistä huomiota vaativat kevytrakenteiset levykaiteet, joissa putoamissuoja perustuu esimerkiksi kuitusementti- tai lasirakenteeseen.

Rambollin korjausrakentamisen ja uudelleenkäytön kehityspäällikkö Inari Weijo sanoo, että jopa 2000-luvulla asennetuista levyrakenteisista kaiteista löytyy parvekkeiden turvallisuutta heikentäviä kiinnityspuutteita ja vaurioita.

– Ilman lähempää tarkastelua vaurioita ei välttämättä havaitse. Aina kyse ei ole myöskään kyse vaurioitumisesta, vaan levy ei alun alkaenkaan ole soveltunut toimimaan putoamissuojana. Pahimmassa tapauksessa puutteet paljastuvat vasta onnettomuudessa, Weijo toteaa.

Levykaiteilta puuttuvat selkeät suunnitteluohjeet

2000-luvulla on tapahtunut levyrakenteisiin parvekekaiteisiin liittyviä onnettomuuksia, joiden syitä myös Onnettomuustutkintakeskus (Otkes) on selvittänyt.

Otkes tutki muun muassa vuonna 2016 Lahdessa tapahtunutta onnettomuutta, jossa kuitusementtilevy ei kestänyt sitä vasten kaatumista, ja runkorakenne mahdollisti putoamisen syntyneestä aukosta.

Otkes nosti raportissaan esille levykaiteiden suunnitteluohjeiden puutteita. Niille ei ole esimerkiksi määritelty yksityiskohtaisia mitoitus- ja suunnitteluperusteita. Putoamissuojana toimiville levyille ei ole myöskään esitetty iskunkestävyysvaatimuksia. Rakenteiden käyttöiän ja huoltotarpeidenkin määrittely saattaa suunnitelmista puuttua.

– Levykaiteisiin liittyvät suunnitteluohjeet ja määräykset eivät ole kehittyneet riittävän selkeiksi, vaikka aiheesta on ollut tietoa jo vuosia, Weijo huomauttaa.

Julkisivuyhdistys peräänkuuluttaa yhtenäisiä ohjeita

Laadukasta ja kestävää julkisivurakentamista edistävä Julkisivuyhdistys peräänkuuluttaa levyrakenteisten parvekekaiteiden turvallisuuden parantamista. Asian edistämiseksi yhdistys julkaisi viime vuonna väliaikaiset ohjeet niiden tarkastukseen ja suunnitteluun.

Ohjeet laadittiin Inari Weijon vetämässä Julkisivuyhdistyksen teknisessä toimikunnassa.

– Aihe on henkilökohtaisestikin tärkeä, sillä olen ollut tekemässä kuntotutkimuksia kohteisiin, joissa on havaittu vaarallisia kaiteita ja saatu korjattua ne ajoissa.

Julkisivuyhdistyksen tiiviit ohjeet antavat tukea suunnitteluratkaisujen valintaan. Niissä muun muassa suositellaan, ettei kuitusementtilevy toimisi ensisijaisena putoamissuojana. Jos levyä kuitenkin käytetään, sen kestävyys tulisi osoittaa soveltuvin testein ja laskelmin.

Weijon mukaan ohjeiden laatimisessa hyödynnettiin kahta opinnäytetyötä. Ne vahvistivat, ettei yhtenäisiä suunnitteluohjeita edelleenkään ole tai määräysten selkeytystä ei ole tapahtunut.

Lasirakenteita selvittäneen opinnäytetyön mukaan vain puolet tarkastelluista lasikaiteista täytti niille asetetut tekniset vaatimukset. Levyrakenteita käsitelleessä työssä puolestaan havaittiin, ettei parvekkeissa yleisesti käytetty kuitusementtilevy kestä kaatumisesta aiheutuvaa iskua normaalilla 600 millimetrin rankajaolla.

Kaiteiden kunto kannattaa tarkistuttaa ammattilaisella

Onnettomuustutkintakeskus antoi toukokuussa onnettomuusuhkailmoituksen, jonka mukaan parvekekaiteissa käytetyt sementtikuitulevyt eivät välttämättä estä putoamista. Myös rakennusvalvonnat ovat tiedottaneet aktiivisesti parvekekaiteiden riskeistä. Esimerkiksi Helsingin ja Tampereen kaupungit ovat kehottaneet kiinteistönomistajia ja taloyhtiöitä varmistamaan levytysten turvallisuus.

Inari Weijo suosittelee, että levyrakenteisten parvekekaiteiden turvallisuus kannattaa tarkistaa viivyttelemättä. Isännöitsijän tukena voi käyttää kuntotarkastuksia tekevää ammattilaista.

Rambollin tekemät parvekekaiteiden tarkastukset alkavat suunnitelmien läpikäynnillä. Niistä saadaan lähtötiedot, millaisesta kaidetyypistä on kyse, miten kaide on kiinnitetty rakennuksen runkoon ja mikä rakenneosa toimii putoamissuojana.

Tämän jälkeen tehdään kohdekäynti ja tarkastetaan otoksena osa parvekkeista. Tarkastuksen tuloksista laaditaan tiivis raportti, jossa kuvataan havainnot, mahdolliset poikkeamat ja suositukset jatkotoimenpiteistä.

Tarkastuksesta arvokasta tietoa kiinteistönomistajalle

Säännönmukainen tarkastus antaa kiinteistönomistajalle mielenrauhaa, jos parvekekaiteissa ei ole havaittu puutteita. Toisaalta tarkastus antaa hyvät lähtötiedot korjaussuunnitelman laadintaan, jos rakenteissa on havaittu riskejä.

– Kaidetta ei tarvitse aina uusia kokonaan. Putoamissuojaa on mahdollista parantaa myös esimerkiksi täydentämällä kaiteen runkoa, vaihtamalla levy tai asentamalla lisälevy, Weijo huomauttaa.

Hänen mielestään on tärkeää, että parvekekaiteiden turvallisuutta arvioidaan ennakoivasti ennen kuin niiden rakenteissa epäillään vauriota.

Oleellista on myös kaiteiden kunnon säännöllinen seuraaminen. Rakennusten ikääntyessä ja säärasituksen vaikutuksesta myös aiemmin toimivaksi oletetut rakenteet voivat muuttua riskiksi.

Weijon mielestä riskien analysointia ei voi kuitenkaan perustaa pelkkään rakennuksen tai korjausten ikään. Vaarallisia rakenteita voi olla myös uudistuotannossa tai vanhaan rakennukseen tehtyjen korjausten jäljiltä.

– Juuri 2000-luvulla toteutetut tai korjatut kaiteet ovat nyt osoittautuneet puutteellisiksi.