Hervannan vapaa-aikakeskuksen vaativa perusparannus

Tampereen Hervannassa kaupunginosan vapaa-aikakeskus tunnetaan nimellä Vapari, jonka salitilat ja kuntosalit tarjoavat sisäliikunnalle monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Nyt vuonna 1979 valmistuneessa kiinteistössä toteutetaan perusparannus, jonka rakenne- ja LVIA-suunnittelu on Rambollin vastuulla.

Vapaa-aikakeskus on osa Raili ja Reima Pietilän suunnittelemaa Hervannan keskustan palvelurakennusten kokonaisuutta, joka on rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä kokonaisuus.

Tampereen Tilapalvelut Oy:n hankepäällikkö Satu Lahdensivu sanoo, että tällaisessa vaativassa kohteessa pitää ymmärtää, mitä perusparannuksessa voi tehdä ja mitä ei.

– Asioita tulee katsoa monelta kantilta. Hankkeessa ei ole kyse vain rakennuksen suojelusta, vaan siitä tehdään nykykäsityksen mukaan käyttäjille paras mahdollinen. Turvallisuus ja terveellisyys ovat keskeiset pointit, Lahdensivu sanoo.

Rambollin projektipäällikkö Matti Kiljunen sanoo, että rakennuksen suojelustatus on rakennesuunnittelun suurimpia haasteita. Korjaus- ja muutostyöt on suunniteltava alkuperäistä kunnioittaen.

– Ulkoasua ja dimensioita ei voida muuttaa, mikä aiheuttaa haasteita erityisesti lämpö- ja kosteusteknisiin ratkaisuihin.

Alkuperäisen ulkoasun säilyttämiseksi muurattu julkisivu purettiin ja uusittiin vanhan mukaiseksi. Se antoi mahdollisuuden vaihtaa muurauksen takana olleet lämmöneristeet, jotka olivat kosteuden vaurioittamia.

– Uusi rakenne pystyttiin suunnittelemaan niin, että se toimii paremmin myös tulevaisuuden haasteellisemmissa ilmasto-olosuhteissa.

Kiljusen mukaan rakennesuunnittelussa keskeisimmät asiat liittyvät terveen sisäilman varmistamiseen. Sitä varten rakennuksen ulkovaippa tiivistetään ja suljetaan ilmavuotoreitit muun muassa ikkunaliittymissä. Näin sisäilmaan ei pääse epäpuhtauksia ulkoilmasta tai rakenteista.

– Tiivistämisen jälkeen ilma vaihtuu hallitusti koneellisen ilmanvaihdon kautta, Kiljunen sanoo.

Rakennesuunnittelijalta vaaditaan ammattitaitoa, kun hän esimerkiksi suunnittelee nykyaikaisen talotekniikan vaatimat muutokset kantaviin rakenteisiin. Uusien aukkojen tukirakenteille on löydettävä riittävästi tilaa, missä on auttanut kohteen laadukas mallintaminen.

– Tässä kohteessa uusien aukkojen tuentoihin jouduttiin käyttämään perinteisten palkkituentojen ohella hiilikuitunauhavahvistuksia, mikä kasvattaa kustannuksia, Kiljunen toteaa.

Rakennesuunnittelun suunnitteluvaiheessa Rambollin rakennesuunnittelija Alec Melvillellä on ollut iso rooli. LVIA-suunnittelusta on puolestaan vastannut Janne Kortelainen.

Hän kertoo, että vapaa-aikakeskuksen LVIA-tekniikka uusitaan käytännössä kokonaan, kun tekniikka ja tilojen olosuhteet päivitetään vastaamaan nykymääräyksiä. Samalla rakennuksen energiatehokkuus paranee merkittävästi.

– Uudet LVI-laitteet vaativat vanhoja suuremmat tilat. Talotekniikan vienneissä reitit on jouduttu miettimään tosi tarkkaan, jotta rakennuksen ulkonäkö ulko- ja sisätiloissa saadaan säilytettyä, Kortelainen mainitsee.

Esimerkiksi ilmastointijärjestelmän lauhduttimet piilotetaan katolla säleseinän taakse, jolloin ne eivät näy häiritsevästi ympäristöön.

– Suunnitteluryhmän hyvällä yhteistyöllä uusi talotekniikka saadaan mahtumaan kiinteistöön. Myös työn aikana tarvitaan hyviä yhteistyötaitoja ja ongelmien ratkaisukykyä, koska kaikkea tietoa ei ole ollut käytettävissä ennen purkutöiden valmistumista, Kortelainen toteaa.

Hyvä yhteistyö tilaajan, suunnittelijoiden ja tekijöiden välillä on tärkeää kaikissa rakennushankkeissa, mutta Matti Kiljusen mukaan sen merkitys korostuu tällaisissa vaativissa hankkeissa.

– Aikataulut ovat kireitä, ja peruskorjaushankkeissa tulee aina vastaan yllätyksiä. Niihin pitää pystyä reagoimaan nopeasti. Hyvä yhteistyö tarkoittaa kaikkien osallistumista ongelman ratkaisuun. Tässä hankkeessa yhteistyö on toiminut erityisen hyvin, Kiljunen sanoo.

Esimerkkinä Kiljunen mainitsee urakoitsijan mittamiehen merkityksen ja roolin ongelmien ratkaisussa. Oikea-aikaisen ja ajantasaisen tiedon saanti rakenteisiin liittyvissä mittatiedoissa helpottaa ja nopeuttaa kaikkien työtä. Se on mahdollistanut suunnitelmien päivittämisen ilman viivästyksiä aikatauluissa.