Hvordan takle klimatilpasning i våre hjem og bygninger

artikkel først publisert på constructionnews.co.uk

Til tross for at temperaturen har vært stigende i en årrekke, har overoppheting så vidt begynt å bli vurdert i våre byggeforskrifter (Godkjent Dokument O). Investorer har heller ikke drevet endringene, med risiko for tilpasning til klimaendringer som tilsynelatende ikke har noen betydning for deres typiske holdeperioder og ikke gir høyere avkastning. For å gjøre hjemmene våre utholdelige i ekstrem varme, trenger vi praktiske endringer i hjemmene våre og disse starter med endringer i markedet. Vi må skape et forretningsmessig grunnlag for endring ved å bruke både nedenfra-og-opp-reguleringsinstrumentet og top-down av økonomiske investeringer, og for at dette skal være både for nybygg og ettermontering av eksisterende boliger. Bare det å akseptere status quo og la markedskreftene naturlig forme fremtiden vil ikke føre til en nasjonal boligmasse klar for et tilpasset klima, spesielt for boliger i områder med lav inntekt eller til og med middels inntekt. Faktum er at flertallet av huseiere ikke har råd til de nødvendige oppgraderingene for å klimasikre hjemmene sine. Det er ikke en "rettferdig omstilling" der bare førsteklasses boligeiendommer har råd til å omstille seg. Vi må vurdere bredere endring og bygging i det første trinnet av nybyggregulering.

Spørsmålet om dobbel materialitet

Når du tenker på markedsendringer, er et aktuelt tema innen bærekraftsrapportering konseptet enkelt vesentlighet versus dobbel vesentlighet. Enkel vesentlighet dekker hvilke innvirkninger som er viktige for bedriften, mens dobbel vesentlighet inkluderer avkastningsaspektet av hvilke effekter bedriften har på miljø og samfunn.

Rammer som Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) har ført til at den positive endringen av klimarelaterte innvirkninger på et selskap i økende grad blir sett på som vesentlig, og dekkes derfor i standard, enkelt vesentlighetsrapportering. Innvirkningen av selskaper på planeten dekkes imidlertid bare hvis det kreves dobbel materialitet.

I boligsammenheng går denne tenkningen utover bare den materielle innvirkningen på en bygningsbruker, utbygger eller eier, men også hvilke innvirkninger de har. For eksempel, hvis en rekke med rekkehus ble ombygd, kan det være at installering av klimaanlegg er det mest kommersielt attraktive alternativet for å dempe ekstrem varme og sikre beboernes komfort. Men hvilken innvirkning vil det ha på hjemmene og området som all den varme avtrekksluften fra klimaanlegget er rettet mot? Raske løsninger som bolting på klimaanlegg er ikke en "rettferdig omstilling", spesielt siden de kan forårsake enda større overoppheting i området rundt. Å ta i bruk helhetlige løsninger som tar hensyn til samfunnsinnvirkningen og søker bredere sosial verdiskaping bør derfor prioriteres når ekstremvær skal dempes.

Nøkkellæring for byggesektoren

For at Storbritannia skal tilpasse bygningene sine til varmere vær, er det en rekke læringer vi kan ta, både fra naturen og andre land. Grønn infrastruktur, som parker og lokale økosystemer, kan spille en nøkkelrolle i å bidra til å avkjøle urbane miljøer under en hetebølge. Tilsvarende kan innføring av mer vegetasjon i lokalsamfunn bidra til å redusere effektene av overoppheting. Videre kan Storbritannia dra nytte av å implementere utprøvde varmedempende teknikker fra sør-europeiske land – inkludert planleggingsteknikker som bygningsorientering, reduksjon av glass på sørvendte fasader, prioritering av passiv ventilasjonsdesign og inkorporering av bygningsfunksjoner som utvendig skyggelegging, lyse utvendige flater og grønne fasader. Disse endringene kan relativt enkelt innlemmes i boligdesign i Storbritannia, og har ofte fordelene ved å redusere andre klimarisikoer, redusere energiforbrukskostnader og øke innbyggernes velvære. Hovedutfordringen er å overkomme enhver økning i kapitalutgifter – noe som er mye lavere for nybygg enn ettermonteringsløsninger. Det er imidlertid betydelige driftsutgiftsfordeler og disse vil påvirke eiendomsverdien.

Veien fremover

Verden endrer seg raskere enn mange forventer, men vi sliter ofte med å implementere løsninger som er teknisk innenfor vår rekkevidde. Hva er nøklene til å låse opp handling nå? For det første er det et presserende behov for sterk politikk for å bygge videre på de siste byggeforskriftene og pålegge klimatilpasning i bygningsmassen vår. Dette bør inkludere eksisterende boliger, samt nybygg, og heve minimumsstandarder for å implementere klimaberedskapen alle våre hjem trenger. Minimumsstandardene for energieffektivitet (MEES) bør utvides til minimumsstandardene for klimatilpasning, inkludert en vurdering for varmedemping og andre klimafarer. Dette vil bringe den felles tenkningen innen planlegging, design og drift som vi sårt trenger.

For det andre trenger vi et landsomfattende statlig program med økonomisk støtte for å forbedre boligmassen vår. Dette bør motivere huseiere og utleiere til å bygge motstandskraft inn i hjemmene sine, slik som Italias ordning der huseiere gis en skattelette tilsvarende 110 prosent for å foreta forbedringer for å redusere klimarisiko.

Offentlige utgifter vil skape betydelige fordeler for innbyggerne, i tillegg til å forbedre energisikkerheten vår, redusere karbonutslipp, redusere drivstoffregningen og til slutt redusere presset på helsetjenestene våre i ekstreme temperaturer.

Endelig er det behov for bedre kommunikasjon av klimatilpasning i hele bransjen og blant publikum, sammen med en forståelse av at det bør følges et hierarki av tiltak som inkorporerer doble vesentlighetshensyn.

Investorer og huseiere bør være klar over at naturbaserte løsninger og andre alternativer totalt sett er langt mer fordelaktige enn å bare hoppe rett til klimaanlegg uten kunnskap eller bekymring for dens innvirkning på andre.

Klimaet vårt er i endring, og har innvirkning på våre hjem og liv. Mens vi har mange av løsningene vi må tilpasse, trenger vi desperat dristige retningslinjer for å påvirke boligmarkedet og integrert design som lærer av naturen.

Hvis vi ikke får beskjeden i sommer, vil vi garantert få påminnelser i årene som kommer.